CM du 29 mars 2010 - vente de garages rue Joffre

Ce point nous amène à tenter de comprendre quelle est la logique qui anime votre équipe et vous-même.

D’un coté, nous avons la vente d’un terrain à Domitys, avec certaines contraintes de construction dues à la nature du terrain. Ces contraintes sont prises en compte dans le calcul du prix de vente, en effectuant un rabais substantiel. - 550 000 €.

D’un autre côté, nous avons la vente de garages qui peuvent intéresser des habitants de la commune cherchant simplement un abri pour leur véhicule. Pour ces garages le coût du diagnostic de recherche d’amiante est également pris en compte dans le calcul du prix de vente, mais pour en augmenter le prix. + 119.60 €.

Nous constatons simplement que la même logique n’est pas appliquée dans les deux cas.

Nous pouvons souligner, en faisant un rapide calcul, que la rentabilité de Domitys n’est pas mise en péril. Il suffit de diviser ces 550 000 € par le nombre de logements prévus : 123 au total, ce qui représente un manque à gagner pour l’aménageur, si ce rabais n’était pas accordé, de 4 471 € par logement. Cependant ce chiffre est anecdotique, quand on sait qu’il correspond en moyenne à 3 mois de ce qui est demandé aux résidents.

De plus cette remise ne jouera en aucun cas sur une baisse quelconque du coût des prestations mais simplement sur un retour sur investissement plus rapide de la structure pour Domitys.

Cela nous laisse penser que les bons négociateurs sont chez Domitys.

Comment comprendre que l’on puisse « mégoter » pour 119.60 € dans le cas des garages pour les particuliers de la commune, et faire preuve de grandes largesses envers un groupe d’envergure mondiale ?